Detaljregulering for Nærbø sentrum delfelt 3C (planID 202510) - 2. gangsbehandling

Saken, kort forklart

Kommunedirektøren foreslår å vedta detaljregulering for Nærbø sentrum delfelt 3C (planID 202510) etter justeringer fra høringen. Planen, utarbeidet i samarbeid med Ineo Eiendom og Helen & Hard, legger til rette for 40–50 aldersvennlige boenheter i bofellesskap, felles utearealer, aktivt sentrum mot Torggata/Jadarvegen, parkering i fellesanlegg og krav til fellesrom, energi og overvannshåndtering. Vedtak opphever deler av planID 997 og 1022 som overlapper. Høringsinnspill om bl.a. flom, trafikk, renovasjon, støy og byggehøyder er behandlet; planen tillater 4–6 etasjer med mulighet for inntil fem etasjer uten inntrekk ved gode visuelle kompenserende tiltak. Risikoanalysen identifiserer seks uønskede hendelser med krav til tiltak. Planen vurderes å støtte sentrumsutvikling, flere boliger og redusert transportbehov, men innebærer støyutfordringer og avvik i noen overordnede føringer.